Elsenerstraat 16304
Kern-Rijssen, Rijssen-Holten
BuurtEen appartement met allure in het hart van Rijssen
Dit royale appartement aan de Elsenerstraat 16304 ligt in de kern van Rijssen, een buurt waar je binnen een paar minuten lopen bij het centrum bent. Met een vraagprijs van €699.000 zit dit appartement 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.500 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rijssen-Holten die nu te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 150 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning.
Leven in Kern-Rijssen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" met "leuke buren en goed onderwijs". De buurt Kern-Rijssen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten afstand, of bij Aldi of Jumbo om de hoek. Basisschool Wilhelmina ligt op loopafstand, net als het Pius X College voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide binnen vijf minuten lopen. De bushalte Rijssen, Walstraat met lijn 500 is naast de deur, en het treinstation Rijssen ligt op tien minuten lopen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Otten & Flim Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elsenerstraat 16304, Rijssen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het label is verplicht bij verkoop, maar het ontbreken ervan in de advertentie zegt niets over de woning zelf. Je kunt de verkoper om het label vragen, maar het staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €584.500 in de buurt Kern-Rijssen. De prijzen in de buurt variëren van €359.000 tot €725.000, met een mediaan van €627.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.135, terwijl dit appartement op €4.660 per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 150 vierkante meter. Of er een tuin, balkon of berging is, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Hoe is het wonen in de buurt Kern-Rijssen?
Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" met "leuke buren en goed onderwijs". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 231 meter, Aldi op 387 meter of Jumbo op 457 meter. Basisschool Wilhelmina ligt op 285 meter en het Pius X College op 394 meter. De huisartsenpraktijk Lijn 1 zit op 322 meter en de Rijssense Apotheek op 340 meter. De bushalte Rijssen, Walstraat met lijn 500 is op 107 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 538 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Walstraat op 107 meter, met buslijn 500. Ook de haltes De Krans en De Hagen liggen op loopafstand, beide met lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 538 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning aan de Elsenerstraat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het energielabel niet gepubliceerd, maar ook andere kenmerken zoals het aantal kamers en de aanwezigheid van een tuin of balkon ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
