Elzenstraat 12-20
Tichelwerk, Hengelo
BuurtEen appartement in Tichelwerk
Dit appartement aan de Elzenstraat 12-20 ligt in de buurt Tichelwerk, een stedelijke wijk in Hengelo. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.960 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde ligt. Het aanbod van appartementen in Hengelo is op dit moment beperkt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1998 is wel bekend, net als het type woning: een appartement. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets opgenomen in de advertentie.
Leven in Tichelwerk
Tichelwerk is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander aangeeft dat het er "alleen maar gezellig" is met het gezin. De buurt Tichelwerk kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of bij Ekoplaza op 645 meter. Een apotheek zit op 151 meter, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 3,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder KBS de Wheele en Het Twickel College Borne. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 70 meter, met buslijn 13. Het treinstation Hengelo ligt op 958 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 12-20, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. De woning is een appartement van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.960 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is 400.071 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.762 euro. De prijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tichelwerk?
Tichelwerk is een stedelijke buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander aangeeft dat het er "alleen maar gezellig" is met het gezin. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 451 meter, gevolgd door Ekoplaza op 645 meter. Een apotheek zit op 151 meter, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne is op 3,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder KBS de Wheele en Het Twickel College Borne. Het treinstation Hengelo ligt op 958 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 70 meter, met buslijn 13. Andere haltes zijn Hengelo, 't Wilbert Oost op 347 meter en Hengelo, 't Wilbert West op 350 meter met buslijn 51. Het treinstation Hengelo ligt op 958 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De exacte bestemmingen en frequenties van de buslijnen zijn niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
