Abelenstraat 24
’t Wilbert, Hengelo
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in 't Wilbert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in de woonwijk 't Wilbert in Hengelo. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €493.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hengelo.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt 't Wilbert
Met ruim 2.900 inwoners is 't Wilbert een levendige buurt waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert dat je dichtbij de stad woont. De buurt 't Wilbert heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.464, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 561 meter of Aldi op 605 meter, beide op loopafstand. Apotheek Dutmer zit op 234 meter, en huisartsenpraktijk De Poort van Borne is 3 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 176 meter met buslijn 13. Het treinstation Hengelo ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abelenstraat 24, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.400 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.182, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 121 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 561 meter en Aldi op 605 meter. Apotheek Dutmer is op 234 meter, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne is 3 kilometer verderop. Het treinstation Hengelo ligt op 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 176 meter met buslijn 13. Ook zijn er haltes 't Wilbert West met lijn 51 en 't Wilbert Oost met lijn 13, beide op ongeveer 270 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt 't Wilbert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert de nabijheid van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin worden wel vermeld.
