Engelenkampstraat 48
Sittard-Centrum, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen benedenwoning in het centrum van Sittard
Deze benedenwoning aan de Engelenkampstraat 48 ligt in Sittard-Centrum, een buurt met ruim 3.500 inwoners. Het appartement uit 1988 heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €410.336 is. Ter vergelijking: appartementen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.169.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft een warmtepomp en een parkeerplaats. De inhoud is 257 m³.
Sittard-Centrum
Met 69% eenpersoonshuishoudens en veel 65-plussers is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Sittard-Centrum heeft 47 woningen te koop, met een mediane prijs van €339.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 240 meter, en op loopafstand vind je nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 429 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals Jenaplanschool De Vlieger op 511 meter. De bushalte Sittard, Beukeboomweg met lijn 4 is op 306 meter, en het treinstation Sittard ligt op 879 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €281.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is gestegen van €251.000 in 2024 naar €281.000 in 2025. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Engelenkampstraat 48, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €281.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ is het afgelopen jaar gestegen van €251.000 naar €281.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De inhoud is 257 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een warmtepomp als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 240 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 788 meter, Nettorama op 1026 meter, PLUS op 1181 meter en Lidl op 1235 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Beukeboomweg op 306 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes Sittard, Kollenberg (lijnen 4 en 805) op 480 meter en Sittard, Irenelaan (lijn 4) op 669 meter. Het treinstation Sittard ligt op 879 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €410.336, terwijl de mediaan €339.000 is. Deze woning is geprijsd op €339.000, wat 17% onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 1 km. De dichtstbijzijnde is Jenaplanschool De Vlieger op 511 meter, gevolgd door Kindcentrum Sittard op 714 meter en KC Carré op 1014 meter.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De woning ligt in de buurt Sittard-Centrum. Het restaurant is op 200 meter, de bibliotheek op 800 meter en het park of plantsoen op 700 meter. Het treinstation Sittard ligt op 879 meter.
Ervaringen van Sittard-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.336 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €991 p/m | €954 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Sittard
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelenkampstraat 48, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
