Appartement te koop: Eperweg 33D, Heerde
KopenHeerdeAppartementenEperweg 33D

Eperweg 33D

Heerde, Heerde

€ 447.000
Buurt Heerde, HeerdeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 161 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 34 dagen
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Eperweg in Heerde is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt. Het is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg plek om je eigen inrichting te maken. De vraagprijs van €459.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Heerde, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.

Heerde: een dorp met karakter

Heerde is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar ook genoeg gebeurt. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen." In de buurt wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, met buren die elkaar groeten maar niet voor de deur staan. Bekijk ook de buurt Heerde voor meer informatie.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 500 meter. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs dichtbij: De Horsthoek op 700 meter en CBS Het Talent op 800 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Heerde biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorp van deze omvang.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noord Veluwse Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieEigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds17 maart 2026

Prijs

Vraagprijs€ 447.000
Prijs per m²€ 3.788
VvE-bijdrage€ 404,49 p.m.

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte106 m²
ObjectoppervlakteKadaster118 m²
Inhoud337 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2005
Type omgevingAan park, open ligging en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
GarageParkeerkelder

Ligging

BuurtHeerde
WijkHeerde
GemeenteHeerde

Veelgestelde vragen

Over Eperweg 33D, Heerde

Is de prijs van €459.000 marktconform voor Heerde?

De vraagprijs van dit appartement ligt ongeveer 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.333 in de buurt. De mediaanprijs in Heerde is €585.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het een appartement, terwijl het merendeel van de woningen in de buurt eengezinswoningen zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.982, wat deze woning met 118 m² een gunstige prijs-kwaliteitverhouding geeft.

Hoe is de buurt Heerde om in te wonen?

Heerde is een rustig dorp met een gemiddelde score van 7,79 uit drie bewonersreviews. Bewoners waarderen de rust en de sociale contacten: 'Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert.' Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de PLUS op 500 meter, de Aldi op 900 meter en de Jumbo op 1 kilometer. Ook de Boni is op 1,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Horsthoek op 700 meter, CBS Het Talent op 800 meter en Basisschool De Spreng op 850 meter. Het voortgezet onderwijs, Christelijk College de Noordgouw, zit op 180 meter afstand. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Hoe is het energielabel A van deze woning?

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de bus. Heerde is niet direct per trein bereikbaar, maar met de auto of bus ben je snel op het station.

7.8
Bewoners geven Heerde een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerde

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.0
Maurice
Gezin · Overig
11-11-2025
Nette en gezellige nieuwbouw wijk

Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.

7.1
Marcel Hikmat
Gezin · Tussenwoning
02-04-2025
Kalmerend & Oud

Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.

8.3
Abel Hartgers
Gezin · 2-onder-1-kap
28-08-2024
Fijne buurt met fijne mensen

Aardige buren

Statistieken van Heerde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,3k0-15
93015-25
1,8k25-45
2,5k45-65
2,6k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen36%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland92%
Europa2%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €537.389€475.000
Koop per m² €4.451
Huurprijs €1.638 p/m€1.750 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²38%
90-119 m²32%
120-159 m²16%
160 m² en meer4%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-197033%
1970-199033%
1990-201019%
Na 20107%
Energielabels
A+16%
A30%
B18%
C16%
D10%
E6%
F1%
G3%

Locatie en voorzieningen

Eperweg 33D, Heerde

PLUS
Brandstraat 1 1
545m
Aldi
Soerelseweg 13
929m
Jumbo
Stationsstraat 29
1010m
Boni
Zwolseweg 19-21
1119m
SPAR
Dorpsstraat 8
4231m
Dekamarkt
Hoge Weerd 18-20
4590m
Dekamarkt
Markt 8
4925m
Albert Heijn
Sint Martinusplein 8
4928m
Aldi
Ratelplein 2a
5093m
Jumbo
Gruttersplein 15
5176m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Vliegverkeer peiljaar 202212 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied65,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt74,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEperweg 33D, Heerde
Bekijk