de Pagenberg 12
Heerde, Heerde
Bekijk buurtEen hoekwoning in het rustige Heerde
Deze hoekwoning aan de Pagenberg 12 staat in een kalme buurt in Heerde, waar bewoners elkaar groeten en er af en toe wat georganiseerd wordt. Met een vraagprijs van €430.000 is dit een opvallend scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Heerde, de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €551.333.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, isolatie of buitenruimte. Wel is bekend dat het een hoekwoning uit 1966 betreft met energielabel C. Het woonoppervlak is volgens de BAG 109 m², het perceel 380 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.945.
Heerde
Heerde telt ruim 9.000 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (28%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De gemeente Heerde kenmerkt zich door een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS, Jumbo en Aldi, allemaal op zo'n 600 meter. Basisschool De Spreng ligt op 100 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,3 km. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 500 meter. Bushalte Molenkampweg (lijnen 210, 304, 502) is op 5 minuten lopen. Het treinstation Wezep ligt op 7,4 km. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Noord Veluwse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Pagenberg 12, Heerde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Heerde?
De vraagprijs is €430.000. Dat is 22% lager dan het gemiddelde van €551.333 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Heerde is €585.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de BAG, met een perceel van 380 m². Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1966 valt in de periode vóór 1970, waarvoor het risico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (600 m) zitten PLUS, Jumbo en Aldi. Basisschool De Spreng is op 100 m, voortgezet onderwijs op 1,3 km. Huisarts en apotheek zijn op 500 m. Bushalte Molenkampweg (lijnen 210, 304, 502) is op 5 minuten lopen. Treinstation Wezep is 7,4 km verderop.
Hoe is de buurt Heerde om in te wonen?
Heerde is een rustige buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan 28% 65-plusser. Bewoners geven gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: 'Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert.' Een ander noemt het 'een fijne buurt met fijne mensen'.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Vliegverkeer draagt 12 dB bij, ook onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, die zijn niet vermeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerde?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €551.333, de mediaan €585.000.
Waarom staan er geen woningdetails in de advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is alleen het type (hoekwoning), bouwjaar, energielabel en oppervlakte bekend. De reden is niet gegeven.
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.140 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.566 | – |
| Huurprijs | €1.710 p/m | €1.838 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.140 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.566 | – |
| Huurprijs | €1.710 p/m | €1.838 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Heerde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks.
een leuke gezellig buurt waarin iedereen respect voor elkaar heeft en een veilig gevoel is mede dankzij de veluwse beveiliging
Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg. Er wonen veel mensen op oudere leeftijd en er zijn niet veel jongeren.
Aardige buren
Prima, doordat men gewoon met elkaar praat worden kleine conflicted snel opgelost en houden we rekening met elkaar. En het is hier mooi en schoon. Het onderwijs daarentegen is ver onder gemiddeld en een leerling uit deze omgeving kan daardoor minder goed meekomen op de middelbare school.
Rustige maar gezellige buurt, je moet op zondag niet teveel lawaai en bijna iedereen zit bij de kerk
Statistieken van Heerde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.203 | €484.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.496 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.724 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
de Pagenberg 12, Heerde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
