Een appartement met een scherpe prijs
Aan de Euromarkt 69 in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1994 te koop voor €350.000. Met een woonoppervlak van 96 vierkante meter is dit een compacte woning in de buurt Europaplein. De vraagprijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €797.500, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Alphen aan den Rijn ligt anders.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1994. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de specifieke staat van de woning is niets bekend.
Leven in Europaplein
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 61% van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", en noemt het veilig met een hogere gemiddelde leeftijd. Een ander vult aan: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." De buurt Europaplein heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 64 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet op 256 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Scala College op 289 meter en basisschool De Bonifacius op 527 meter. De huisarts, Bospark Huisartsen, Praktijk Vletter, zit op 426 meter en de BENU Apotheek Rijnzate op 371 meter. Buslijn 2 stopt op 37 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 430 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euromarkt 69, Alphen Aan Den Rijn
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €797.500. Dat komt doordat het gemiddelde in de buurt wordt opgetrokken door duurdere woningen, terwijl dit appartement met 96 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per vierkante meter is €3.646, wat ook lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.093 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of tuin is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 64 meter en de Hoogvliet op 256 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er het Scala College op 289 meter en basisschool De Bonifacius op 527 meter. De huisarts zit op 426 meter en de apotheek op 371 meter. Buslijn 2 stopt op 37 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 430 meter.
Hoe is de buurt Europaplein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij" en zegt dat het veilig is. Een ander zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn." De buurt heeft veel alleenstaanden, zo'n 61% van de huishoudens, en relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen gegevens over een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt tot het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Voor details over de woning zul je de makelaar moeten raadplegen, want die staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
