Valeriuskwartier, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van een klassieke jarenvijftigwoning, met royale kamers en hoge plafonds. Met 86 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 60 m². De vraagprijs van €195.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Leeuwarden. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
Het Valeriuskwartier is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Leeuwarden. Een bewoner die er al 25 jaar woont, zegt: "Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin." Een andere bewoner noemt het een "groot dorp" met veel groepsvorming. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,4. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig koopwoningen (13%). Meer over de buurt Valeriuskwartier.
Op doordeweekse dagen haal je je brood bij de Jumbo om de hoek (402 m) of loop je naar de Lidl of Poiesz op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen als Sint Thomas (122 m) en Talentencampus Eigen Wijs (332 m) op loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is beloopbaar, en de gemeente Leeuwarden biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuurmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 14C, Leeuwarden
De vraagprijs van €195.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€188.125) en de mediaan (€182.000). Maar met 86 m² is het appartement 43% groter dan het buurtgemiddelde van 60 m², dus de prijs per m² is juist gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €216.694 weg, wat aangeeft dat er vraag is.
Het Valeriuskwartier is een groene, rustige buurt op loopafstand van het centrum. Bewoners waarderen de voorzieningen en de bereikbaarheid. Wel zijn er signalen van sociale spanningen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Het centrum is beloopbaar, op ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook het treinstation ligt op 2,8 km, dus op loopafstand of een kort fietsritje.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Thomas (122 m) en Talentencampus Eigen Wijs (332 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden.
Het bouwjaar is 1955, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft geen directe aanwijzingen over de staat van het onderhoud.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €207.600 | €195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.093 | – |
| Huurprijs | €855 p/m | €855 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Valeriusstraat 14C, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
