Bovenveen noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Ewoudt van der Dussenlaan in Voorburg heeft een energielabel F, wat betekent dat de stookkosten waarschijnlijk hoger uitvallen. Met 67 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1961 is het een woning met potentie. De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €454.222, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Bovenveen noord is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: er staan ruim 4100 adressen per km². De helft van de woningen is koop, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (610) en huishoudens zonder kinderen (310). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt Bovenveen noord heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (op twee straten verder) of de Hoogvliet (vijf minuten lopen). Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum Cascade (basisonderwijs) op loopafstand, en Basisschool Essesteijn op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Veurs Voorburg en Corbulo Tech & Design College op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ewoudt van der Dussenlaan 13, Voorburg
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €454.222 in de buurt. De mediaanprijs in Bovenveen noord is €325.000, dus deze woning zit daar boven. Het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen, wat de prijs mogelijk verklaart.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat duidt op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een stedelijke buurt als Bovenveen noord is parkeren vaak op straat of in een parkeergarage. Het is aan te raden de situatie ter plekke te bekijken.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in Bovenveen noord, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde prijs per m² is €5.322, terwijl dit appartement €5.597 per m² kost, iets boven het gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.400 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.576 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is super goed alleen sommige dingen zijn gewoon een maar ja.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.775 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €2.059 p/m | €2.059 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.353 | €523.527 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.145 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ewoudt van der Dussenlaan 13, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
