Fazantenkamp 646
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Fazantenkamp
Aan een rustige weg in de woonwijk Fazantenkamp ligt deze maisonnette op de derde woonlaag, met vrij uitzicht. Het appartement uit 1976 heeft een energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Met een vraagprijs van €390.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 m³ en er is een balkon aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €302 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Leven in Fazantenkamp
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De buurt Fazantenkamp heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij Dirk op zo'n 900 meter. Montessorischool Het Mozaïek zit op 400 meter en WereldKidz Tweesprong op 550 meter. Huisartsenpraktijk Pauwenkamp en BENU Apotheek Boomstede zijn beide binnen tien minuten lopen. Bushalte Duivenkamp-Fazantenkamp op 250 meter wordt bediend door lijn 73 en N1. Treinstation Maarssen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 646, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.286 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs iets lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Fazantenkamp.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €302 per maand. Dit bedrag betaal je als eigenaar voor het gezamenlijke onderhoud van het appartementengebouw, zoals de gemeenschappelijke ruimtes en het dak. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (587 m) en Dirk (902 m). Basisscholen zitten dichtbij, met Montessorischool Het Mozaïek op 405 m. Huisartsenpraktijk Pauwenkamp en BENU Apotheek Boomstede zijn beide rond de 650 m. Bushalte Duivenkamp-Fazantenkamp met lijn 73 en N1 ligt op 249 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Fazantenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, een ander spreekt van een "top buurt". Er is ook een negatieve beoordeling over asociaal gedrag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en een cv-ketel. Een B-label is een redelijk zuinig label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Bushalte Duivenkamp-Fazantenkamp op 249 m wordt bediend door lijn 73 en N1. Daarnaast zijn er haltes Burg. Waverijnweg (lijn 5 en 128) op 482 m en Pauwenkamp-Reigerskamp (lijn 73 en N1) op 543 m. Treinstation Maarssen ligt op 1.078 m.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
