Fazantenkamp 639
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement met dakterras in Fazantenkamp
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Fazantenkamp 639 in Maarssen heeft een dakterras en is gebouwd in 1976. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €538.286 is. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het appartement heeft een dakterras en de VvE-bijdrage is €308 per maand.
Leven in Fazantenkamp
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een andere noemt het kortweg een "Top buurt". De buurt Fazantenkamp heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Montessorischool Het Mozaïek ligt op 410 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 582 meter. Huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 659 meter en BENU Apotheek Boomstede op 679 meter. De bushalte Maarssenbroek, Duivenkamp-Fazantenkamp met lijn 73 en N1 is op 260 meter, en treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €228.000 naar €393.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WD Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 639, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €228.000 naar €393.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een dakterras. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €308 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 582 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool Het Mozaïek op 410 meter. Huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 659 meter en BENU Apotheek Boomstede op 679 meter. Treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Fazantenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een andere noemt het kortweg een "Top buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
