Fazantenkamp 687
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement in een groene buurt
Aan de Fazantenkamp in Maarssen ligt dit appartement uit 1976, in de rustige buurt Fazantenkamp. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €538.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Stichtse Vecht, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 91 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals tuin, balkon of garage.
Fazantenkamp, een buurt met karakter
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, is Fazantenkamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning. De buurt Fazantenkamp heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 531 meter, gevolgd door Dirk op 870 meter en Albert Heijn op 904 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Het Mozaïek op 470 meter en WereldKidz Tweesprong op 549 meter. De huisarts is GCM Gezondheidscentrum Boomstede op 622 meter en de apotheek BENU Apotheek Boomstede op 620 meter. De bushalte Maarssenbroek, Duivenkamp-Fazantenkamp ligt op 182 meter met lijn 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op 1.036 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 687, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.286 in de buurt. De mediaanprijs is €495.000, en de prijzen variëren van €385.000 tot €750.000. Het woonoppervlak van 91 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.670, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is B. De woonoppervlakte is 91 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 531 meter, Dirk op 870 meter en Albert Heijn op 904 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessorischool Het Mozaïek op 470 meter en WereldKidz Tweesprong op 549 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 620 meter. De bushalte Duivenkamp-Fazantenkamp ligt op 182 meter met lijn 73 en N1, en het treinstation Maarssen ligt op 1.036 meter.
Hoe is de buurt Fazantenkamp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". Er is ook een negatieve beoordeling, waarin iemand melding maakt van asociaal gedrag. De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie. Het is aan de geïnteresseerde om zelf meer informatie te zoeken.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
