Fazantenkamp 643
Fazantenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Fazantenkamp 643 ligt in de rustige buurt Fazantenkamp in Maarssen, een woonwijk met veel groen en speelplekken. Met een woonoppervlak van 99 vierkante meter en een vraagprijs van 415.000 euro is dit een betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op 538.286 euro ligt. De prijs ligt daarmee 23 procent onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1976 met een energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of welke buitenruimte er is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, wat 25 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 vierkante meter.
De buurt Fazantenkamp
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Fazantenkamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een andere bewoner is korter: "Top buurt." Er is ook een kritische stem: "Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Fazantenkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij Dirk of Albert Heijn op minder dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool Het Mozaïek op 400 meter en WereldKidz Tweesprong op 550 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 650 meter en de BENU Apotheek Boomstede op 670 meter. De bushalte Duivenkamp-Fazantenkamp ligt op 237 meter en wordt bediend door lijn 73 en N1. Het treinstation Maarssen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenkamp 643, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 538.286 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 495.000 euro. Het appartement is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het woonoppervlak is met 99 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.192 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.113 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een badkamer is en op welke verdiepingen de ruimtes liggen. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Hoogvliet op 578 meter, Dirk op 894 meter en Albert Heijn op 933 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Montessorischool Het Mozaïek op 414 meter en WereldKidz Tweesprong op 551 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 649 meter en de BENU Apotheek Boomstede op 673 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1.069 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Fazantenkamp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met veel voorzieningen en goede sociale controle. Een ander is kort maar positief: "Top buurt." Er is ook een negatieve ervaring: "Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden." De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 20 procent jonger is dan 15 jaar en 21 procent 65 jaar of ouder. Het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 99 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 1976. In de buurt heeft 16,7 procent van de woningen energielabel A en 50 procent energielabel C. Het label van deze woning is dus gunstiger dan het gemiddelde in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Duivenkamp-Fazantenkamp op 237 meter, met buslijnen 73 en N1. Op 468 meter ligt de halte Burg. Waverijnweg met lijnen 5 en 128. Het treinstation Maarssen ligt op 1.069 meter, op loopafstand.
