Flevolaan 51
Bos van Bredius-Noord, Gooise Meren
BuurtEen bovenwoning aan de bosrand
Deze bovenwoning ligt aan de Flevolaan in Naarden, op de tweede woonlaag van een pand uit 1903. Met 6 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning, gelegen aan de bosrand en in een bosrijke omgeving. De vraagprijs is € 645.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De indeling omvat 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een achtertuin van 160 m² op het zuiden en een voortuin. Bij de woning horen een carport en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt € 300 per maand.
Bos van Bredius-Noord
Met 270 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Bos van Bredius-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,5 km, en er zijn meerdere opties binnen 2,5 km. Voor kinderen is er de Katholieke Montessorischool op ongeveer 1 km, en de huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst zit op 1,5 km. De Gooise Apotheek is op 2,4 km. De bushalte Naarden, Bollelaan is op 300 meter met lijn 100, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 2,6 km. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder metCarien B.V. Makelaar in het Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flevolaan 51, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 645.000 voor een bovenwoning met 108 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 5.972 per m². De prijs is vermeld in de advertentie, maar er is geen vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 409 m³. Er is een achtertuin van 160 m² op het zuiden en een voortuin. Verder zijn er een carport en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1903, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,5 km, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2,5 km. De Katholieke Montessorischool zit op ongeveer 1 km, en de huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst op 1,5 km. De Gooise Apotheek is op 2,4 km en het treinstation Naarden-Bussum op 2,6 km.
Hoe is de buurt Bos van Bredius-Noord?
De buurt heeft 270 inwoners, waarvan 37% tussen 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 300 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning wordt aangeboden in volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 160 m² op het zuiden en een voortuin. De woning ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving. Verder is er een carport en een parkeerplaats bij de woning.
