Een bijzondere plek aan het water
Deze vrijstaande bungalow in Polder Dronthen ligt aan het water, met een open ligging in een recreatiepark. Het is een appartement dat zich gedraagt als een huis, met vier kamers en drie slaapkamers op één woonlaag. De vraagprijs van €179.500 is scherp, want dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €289.250 in de buurt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Kampen.
De woning zelf
De woning heeft 65 m² woonoppervlak volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Er is een patio en een tuin rondom, plus een parkeerplaats. De verwarming is elektrisch en de makelaar geeft aan dat er geen isolatie is. Het eigendom is opstal, wat betekent dat je de grond niet koopt maar het gebouw wel.
Polder Dronthen
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander vertelt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt ligt in een recreatiepark, wat bijdraagt aan de rust. Meer over deze omgeving vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 3 km. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder AZC De Vlieger op 686 m en het Ichthus College op 2,3 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,9 km in Kampen. De bushalte Dronten, Roggebotsluis is op 568 m met lijnen 143 en 663, en het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km. Meer over de gemeente Kampen vind je op de gemeentepagina.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Leisure Homes Connect op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-750, Kampen
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €179.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €289.250 in de buurt. Per vierkante meter is dat €2.762, terwijl het buurtgemiddelde €4.179 is. De woning heeft geen energielabel en geen isolatie volgens de makelaar, wat de prijs kan verklaren. Het is een recreatiewoning in een park, wat ook invloed heeft op de prijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over één woonlaag. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 163 m³. Het is een bungalow, dus alles ligt op de begane grond.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt wel dat er geen isolatie is en dat de verwarming elektrisch is.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 33% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op ongeveer 3 km. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder AZC De Vlieger op 686 m en het Ichthus College op 2,3 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,9 km in Kampen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 m, met buslijnen 143 en 663. Daarnaast zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km afstand.
Wat voor buurt is Polder Dronthen?
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het ligt in een recreatiepark aan het water. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 en noemen het onder andere "een hele veilige buurt" en "gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
