Een appartement met veel ruimte aan het water
Dit appartement aan de Flevoweg in Polder Dronthen ligt aan rustig vaarwater met vrij uitzicht over open gebied. Met 225 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 489.000 euro is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Kampen ligt rond de 304.487 euro, maar dit exemplaar is met zijn oppervlakte een stuk ruimer dan de meeste appartementen in Kampen.
Zes kamers, drie badkamers en een warmtepomp
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van zowel een cv-ketel als een warmtepomp. Het huis telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 225 vierkante meter opgeeft. De woning wordt aangeboden sinds eind september 2026.
Polder Dronthen: een kleine, hechte gemeenschap
Met 135 inwoners is dit een zeer kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en noemt het er "veilig en geliefd". Een ander noemt de buurt "eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig" met spontane buurtborrels en een buurtapp. De buurt Polder Dronthen is rustig en kindvriendelijk, al merkt een bewoner op dat het groenonderhoud beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. Voor dagelijkse zorg zit je in Kampen: de huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering liggen beide op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger is 686 meter lopen, en het voortgezet onderwijs vind je op 2,3 kilometer bij het Ichthus College. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter. Het treinstation Kampen Zuid is 3,9 kilometer verderop. De gemeente Kampen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 33 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Tweedehuismakelaar op Pararius. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-856, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 489.000 euro ligt 61 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 304.487 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 52 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 225 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 73 vierkante meter. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 225 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 33 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 686 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 2,3 kilometer bij het Ichthus College. De huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Verder zijn er haltes in Kampen op ongeveer 2,3 kilometer. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen. Een ander waardeert de sociale controle en spontane buurtborrels, maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
