Florence Nightingalelaan 35
Oosterheem-Centrum, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de zesde woonlaag kijkt uit over de wijk en ligt in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 590.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, waar de gemiddelde prijs rond de 679.836 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.470 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.752 euro, dus scherp geprijsd voor wat je krijgt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 417 kubieke meter en er is een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 321,81 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het complex beter kan. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 106 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 176 meter. Basisscholen IKC Florence Nightingale en De Oranjerie liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang en de Service Apotheek GC Oosterheem. Tramhalte Oosterheem met lijn 4 is op 210 meter, en bushalte Gouderakstraat met lijn 165 op 670 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een groot park op 200 meter en een restaurant op 700 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Florence Nightingalelaan 35, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 590.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 590.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 679.836 euro voor koopwoningen in Oosterheem-Noord-Oost, en net onder de mediaan van 594.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.470 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.752 euro is. In de buurt staan momenteel 40 koopwoningen te koop, met een prijsrange van 399.000 tot 1.595.000 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De inhoud is 417 kubieke meter en het appartement ligt op de zesde woonlaag met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 321,81 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud en beheer van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en hangt af van zaken zoals het onderhoudsplan en de voorzieningen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm zit.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand liggen meerdere basisscholen: IKC Florence Nightingale op 186 meter, De Oranjerie op 233 meter en De Oostwijzer Orion op 301 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 3,2 kilometer. Ook een kinderdagverblijf ligt op 600 meter, en een bibliotheek op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Tramhalte Oosterheem met lijn 4 ligt op 210 meter, en bushalte Gouderakstraat met lijn 165 op 670 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Zoetermeer en richting omliggende plaatsen, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de bodemsoort is wel iets om in gedachten te houden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex beter kan. De meeste waarderingen zijn positief over de ligging en voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat het appartement volledig geïsoleerd is. In de buurt heeft 51 procent van de woningen energielabel A+ en 49 procent label A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
