Fluiterlaan 538
Koperwiek, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Koperwiek
Op de zevende woonlaag van een galerijflat aan de Fluiterlaan 538 in Capelle aan den IJssel woon je met vrij uitzicht over de buurt. Het appartement uit 1995 heeft een woonoppervlak van 103 vierkante meter en is met een vraagprijs van 575.000 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel. De prijs ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 374.667 euro.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats. De hele woning heeft vloerverwarming en dubbel glas, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 260,46 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, de makelaar geeft 103 vierkante meter op.
Leven in Koperwiek
Met 1.090 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is kritischer: "er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval." De buurt Koperwiek heeft 753 woningen, allemaal appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 125 meter, de Jumbo en Ekoplaza op 343 meter. Basisschool Klim-Op is op 367 meter, en het Comenius Lyceum op 199 meter. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 831 meter, de Service Apotheek Capelle Centrum op 203 meter. Bushalte Rivierweg met lijn 31 en 606 ligt op 144 meter, metrostation Capelle Centrum op 201 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 2,5 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder 49 supermarkten binnen vijf kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kok Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluiterlaan 538, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 374.667 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.608 euro, terwijl dit appartement op 5.583 euro per vierkante meter komt. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 374.667 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zevende woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft vloerverwarming en dubbel glas. De VvE-bijdrage is 260,46 euro per maand.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter vermeldt. Het verschil is klein. De inhoud van de woning is 305 kubieke meter.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het appartement heeft energielabel C. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en gehele vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 260,46 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage staat vast en wordt door de Vereniging van Eigenaren bepaald.
Hoe is de buurt Koperwiek om in te wonen?
Koperwiek heeft 1.090 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is kritischer over de hygiëne: "er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 125 meter, de Jumbo en Ekoplaza op 343 meter. Basisschool Klim-Op is op 367 meter, en het Comenius Lyceum op 199 meter. De huisartsenpraktijk Kersten zit op 831 meter, de Service Apotheek Capelle Centrum op 203 meter. Bushalte Rivierweg met lijn 31 en 606 ligt op 144 meter, metrostation Capelle Centrum op 201 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Rivierweg met lijn 31 en 606 ligt op 144 meter. Metrostation Capelle Centrum met lijn 4, C, 31 en 606 is op 201 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,5 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om met bus, metro of trein te reizen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
