Frederik Hendrikplein 52
Statenkwartier, Den Haag
BuurtEen statig appartement aan het Frederik Hendrikplein
Dit ruime appartement uit 1909 ligt aan het Frederik Hendrikplein, in het Statenkwartier. Met een vraagprijs van €1.195.000 zit dit appartementen in Den Haag aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
De woning zelf
De bovenwoning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 738 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Er is een zonneterras van 12 m² op het noordoosten. De woning is gelegen aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt
Met ruim 10.000 inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt". De buurt Statenkwartier heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 300 meter, de apotheek op 200 meter. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand. De bushaltes Aert van der Goesstraat en Cornelis de Wittlaan zijn dichtbij, met lijnen 24, N1 en 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.010.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €870.000 naar €1.010.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikplein 52, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €1.010.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €870.000 naar €1.010.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 738 m³. Er is een zonneterras van 12 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1909) en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 30% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." Een ander noemt het "een fantastisch mooie buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 300 meter, de apotheek op 200 meter. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand. De bushaltes Aert van der Goesstraat en Cornelis de Wittlaan zijn dichtbij, met lijnen 24, N1 en 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Aert van der Goesstraat (146 m) met lijnen 24 en N1, en Cornelis de Wittlaan (175 m) met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €936.972, de mediaan is €850.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% boven het buurtgemiddelde. Er zijn 72 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 72 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €936.972, de mediaan €850.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% boven het buurtgemiddelde.
