Een appartement met vrij uitzicht in Willemspark
Dit appartement op de vierde verdieping aan de Frederikstraat ligt in Willemspark, een buurt die bekend staat om zijn statige straten en centrale ligging. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.682, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 293 m³ en beschikt over een balkon. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €354,57 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 538 meter of SPAR express op 645 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op ongeveer 3,6 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 485 meter. Tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 210 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Plink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frederikstraat 673, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Willemspark?
De vraagprijs van €595.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.682. Per vierkante meter komt dat neer op €6.330, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.195 is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat jij belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 293 m³. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €354,57 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Frederikstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 538 meter en SPAR express op 645 meter. De apotheek IHCH Pharmacy zit op 485 meter, en de huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer. Tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 210 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,2 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Willemspark?
Willemspark heeft ongeveer 1.745 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De meningen zijn gebaseerd op 204 beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook label C, terwijl 42,9% label A heeft.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
