Gabrielle Cevatlaan 98
De Scheg, Amstelveen
Bekijk buurtEen benedenwoning in De Scheg
Dit appartement aan de Gabrielle Cevatlaan 98 ligt in De Scheg, een rustige buurt in Amstelveen. De woning is een benedenwoning, wat betekent dat je op de begane grond woont met een eigen achtertuin. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en energielabel in de advertentie, waardoor die gegevens ontbreken. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp. Er is een Frans balkon en een achtertuin. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
De Scheg
De Scheg is een kleine buurt met 55 inwoners, waarvan een kwart uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 2 geregistreerde incidenten. De buurt De Scheg is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 1,4 km afstand. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op ongeveer 1,3 km. Huisartsenpraktijk Brandse zit op 509 meter en de Service Apotheek Westwijk op 538 meter. De tramhalte Westwijk is op 547 meter met tramlijnen 6 en 25, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,5 km. De gemeente Amstelveen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 101% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met respectievelijk 57 en 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LDB Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gabrielle Cevatlaan 98, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 101% boven de WOZ-waarde van €211.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. Het verschil is aanzienlijk, maar de WOZ-waarde is slechts een indicatie van de waarde volgens de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², maar de BAG-registratie geeft 85 m² aan. Het is een benedenwoning met een achtertuin en een Frans balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en ligt ruim onder de vraagprijs van €425.000. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar wordt gebruikt voor onder andere de onroerendezaakbelasting.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,4 km liggen Albert Heijn en Vomar supermarkten. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel, beide op circa 1,3 km. Huisartsenpraktijk Brandse zit op 509 meter en de Service Apotheek Westwijk op 538 meter. Tramhalte Westwijk is op 547 meter met lijnen 6 en 25.
Wat is de buurt De Scheg voor een buurt?
De Scheg is een kleine buurt met 55 inwoners, waarvan 27% tussen 45 en 65 jaar is en 27% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens zijn daardoor niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Westwijk is op 547 meter en wordt bediend door tramlijnen 6 en 25. Daarnaast zijn er bushaltes op 553 meter (lijnen 174, 199 en N47) en op 630 meter (lijn 199). Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,5 km afstand.
Statistieken van De Scheg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Westwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.389 | €859.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.773 | – |
| Huurprijs | €4.388 p/m | €4.388 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gabrielle Cevatlaan 98, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
