Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 83 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de woning is volgens de makelaar nieuwbouw. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900.
De woning zelf
De galerijflat op de 3e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Bij het appartement hoort een parkeerplaats. De woning wordt aangeboden sinds 8 februari 2026.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Kruidenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 58 reacties van bewoners in de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 74 meter, de Service Apotheek Westwijk op 91 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer. De Karel Eykmanschool ligt op 842 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op 85 meter, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 83, Amstelveen
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900. De mediaanprijs in de buurt is €458.000. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld: met 68 m² is het 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Wat betekent energielabel A+++ voor dit appartement?
Energielabel A+++ is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 74 meter en de Service Apotheek Westwijk op 91 meter. Albert Heijn en Vomar zijn beide op ongeveer een kilometer. De Karel Eykmanschool ligt op 842 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op 85 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
