Nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 32 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit appartement 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900. Het is een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Brandse en Service Apotheek Westwijk zitten vrijwel naast de deur. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 72 meter, en bushalte Hammarskjoldsingel met lijn 199 op 215 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl die van wegverkeer eronder blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 32, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €760.900 in de Kruidenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €458.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er rekening mee dat het appartement met 68 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een galerijflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. De inhoud is 232 m³. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Brandse zit op 69 meter en Service Apotheek Westwijk op 83 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 72 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals indeling, isolatie en verwarming zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 53,8% van de woningen een A+ label of hoger.
