Galerijmuur 6
Muren, Houten
BuurtEen appartement met een A+ label in Houten
Dit appartement aan de Galerijmuur 6 ligt in de buurt Muren, een rustige woonwijk in Houten Zuid-West. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 499.000 euro, komt dat neer op 4.302 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 531.000 euro, dus deze prijs is marktconform. Het energielabel A+ is opvallend, want slechts 17 procent van het koopaanbod in de buurt heeft zo'n zuinig label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Houten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A+, een zuinig label. Verder is er weinig bekend over de specifieke kenmerken van dit appartement.
De buurt Muren
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "Fijn wonen in Houten", maar merkt ook op dat de veiligheid rondom Castellum is afgenomen. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna tachtig procent is eengezinswoning. Meer over de buurt Muren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 777 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wissel op 145 meter en De Stek op 496 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Leebrug op ruim een kilometer, en de apotheek is iets verderop. De bushalte Houten, De Muur ligt op 44 meter en wordt bediend door Flex-lijn. Het treinstation Houten Castellum is op 955 meter loopafstand. De gemeente gemeente Houten heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galerijmuur 6, Houten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, wat neerkomt op 4.302 euro per vierkante meter. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt Muren ligt op 531.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.459 euro. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan het gemiddelde van 97 vierkante meter. Er zijn momenteel drie woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7 procent van het koopaanbod label A en 16,7 procent label A+, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het energiezuinige aanbod. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer 777 meter afstand. Op ruim 1,9 kilometer liggen SPAR express en SPAR, en op 1.965 meter nog een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen vijf kilometer tien supermarkten te vinden, dus je hebt voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Houten, De Muur ligt op 44 meter en wordt bediend door de Flex-lijn. Op 411 meter is halte De Steen, ook met Flex, en op 470 meter ligt halte De Muren/De Polders met lijn N4. Het treinstation Houten Castellum is op 955 meter loopafstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Muren?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Fijn wonen in Houten", maar merkt ook op dat de veiligheid rondom Castellum is afgenomen. De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en relatief weinig eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lauteslager Makelaars bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de indeling of specifieke kenmerken van de woning is niets vermeld. De reden hiervoor is niet bekend, maar het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te publiceren. De woonoppervlakte van 116 vierkante meter staat wel in de BAG-registratie.
