Getijdewater 2
Waters, Houten
BuurtEen hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Aan het Getijdewater 2 in Houten staat een hoekwoning uit 2002. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 226 vierkante meter is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend.
Waters, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel gezinnen met kinderen, is buurt Waters een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "over het algemeen erg veilig" en waardeert de bereikbaarheid lopend of met de fiets.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg, met PCBS De Zonnewijzer op twee straten verder. De huisarts zit om de hoek, de apotheek op tien minuten lopen. Treinstation Houten Castellum ligt op 661 meter, en er zijn meerdere bushaltes met Flex-lijnen in de buurt. De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA en NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Getijdewater 2, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, wat neerkomt op 5.140 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Houten. De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Er zijn geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend.
Hoe is de buurt Waters om in te wonen?
Waters is een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "over het algemeen erg veilig" en waardeert de bereikbaarheid lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen, al varieert de kwaliteit ervan wel wat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 544 meter. Basisscholen zijn er genoeg, met PCBS De Zonnewijzer op 249 meter en Openbare Daltonbasisschool de Plantage op 302 meter. De huisarts zit op 559 meter, de apotheek op 1.048 meter. Treinstation Houten Castellum ligt op 661 meter, en er zijn meerdere bushaltes met Flex-lijnen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 495 meter van bushalte Houten, Het Water, waar de Flex-lijn stopt. Ook haltes Houten, De Polder en Houten, De Muur zijn op loopafstand. Treinstation Houten Castellum ligt op 661 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid is daarmee goed geregeld, zowel met de bus als met de trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals de indeling van de kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om details over de woning zelf te geven. De basisgegevens zoals het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. Er zijn geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld over isolatie of verwarming.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn 19 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "over het algemeen erg veilig, soms zijn er wat luidruchtige pubers maar die doen eigenlijk geen kwaad". Een ander noemt dat er veel incidenten zijn rondom de pinautomaat op Castellum. De duiding van deze cijfers laten we aan jou.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBS De Zonnewijzer ligt op 249 meter, Openbare Daltonbasisschool de Plantage op 302 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Stek op 334 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 461 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 3 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de kwaliteit van de basisscholen varieert.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Treinstation Houten Castellum ligt op 661 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Houten, Het Water op 495 meter en Houten, De Polder op 527 meter, beide met de Flex-lijn. Het station is daarmee goed te voet of met de fiets te bereiken.
