Bladmos 50
Mossen, Houten
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Houtense buurt
Deze hoekwoning aan de Bladmos staat in de buurt Mossen, een rustige woonwijk in Houten Zuid-Oost. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 153 vierkante meter, biedt de woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 372 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Leven in Mossen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Houten Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen zegt: "Het is een heel goede buurt". Een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De buurt Mossen heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 840 meter afstand. Basisschool De Fontein Houten ligt op 300 meter, en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit in Medisch Centrum Hofspoor, op 1,5 kilometer. Bushalte Houten, Het Mos met lijn Flex is op 300 meter, en treinstation Houten Castellum op 887 meter. De gemeente Houten heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hiele & Dalsem Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bladmos 50, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 539.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.085 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent twee koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 479.750 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook een hoekwoning met een perceel van 153 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Fontein Houten (300 meter) en kinderdagverblijf (300 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op 840 meter. De huisartsenpraktijk zit in Medisch Centrum Hofspoor op 1,5 kilometer. Bushalte Houten, Het Mos met lijn Flex is op 300 meter, en treinstation Houten Castellum op 887 meter.
Hoe is de buurt Mossen om in te wonen?
Mossen is een rustige buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Houten Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt". Een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De buurt heeft 921 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van de verkochte woningen energielabel A.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 153 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er meer buitenruimte is dan bij een tussenwoning.
