Garderenstraat 32
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Oostbroek-Zuid
Dit appartement uit 1932 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, met energielabel C, redelijk zuinig voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde in de wijk. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een breder beeld.
De buurt Oostbroek-Zuid
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt het "Ghetto" en wijst op overlast van verkeer en zwerfvuil. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Lees verder over de buurt Oostbroek-Zuid.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of SPAR express. Ook een Lidl is om de hoek. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DIVA Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Garderenstraat 32, 'S-Gravenhage
Ervaringen uit de buurt
Voldoende · 3 bewoners
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Buurt statistieken
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Woningmarkt
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Supermarkten
90 binnen 5 km
Scholen
11 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Garderenstraat 32, 'S-Gravenhage
Welk energielabel heeft Garderenstraat 32?
De woning aan Garderenstraat 32 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
Is €265.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €265.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Oostbroek-Zuid (€290.063) en ook onder de mediaan (€289.000). Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €3.679 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €3.681 per m². Daarmee is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de veiligheid in Oostbroek-Zuid?
In de buurt zijn 380 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews onveilige situaties en overlast van verkeer en zwerfvuil. Een bewoner geeft een 4,88 en zegt: "Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." Een ander waardeert de multiculturele sfeer met een 8,5.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van een woning in deze buurt?
Woningen in Oostbroek-Zuid worden gemiddeld binnen 48 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €290.000, iets hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Parachute (4,1 km) en WSKO Basisschool De Hofvilla (4,1 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. De buurt telt 11 scholen binnen 5 km.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 64,3% heeft een lager label (D of slechter). Dit appartement scoort dus beter dan gemiddeld in Oostbroek-Zuid, maar is niet zo zuinig als nieuwbouw.
Wat voor type woningen staan er in Oostbroek-Zuid?
De buurt bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 93,8% is gebouwd voor 1945. Slechts 2% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de andere helft huur.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Oostbroek-Zuid
