Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1932 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, met energielabel C, redelijk zuinig voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde in de wijk. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een breder beeld.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt het "Ghetto" en wijst op overlast van verkeer en zwerfvuil. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Lees verder over de buurt Oostbroek-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of SPAR express. Ook een Lidl is om de hoek. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DIVA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Garderenstraat 32, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €265.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Oostbroek-Zuid (€290.063) en ook onder de mediaan (€289.000). Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €3.679 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €3.681 per m². Daarmee is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
In de buurt zijn 380 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen in reviews onveilige situaties en overlast van verkeer en zwerfvuil. Een bewoner geeft een 4,88 en zegt: "Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." Een ander waardeert de multiculturele sfeer met een 8,5.
Woningen in Oostbroek-Zuid worden gemiddeld binnen 48 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €290.000, iets hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Parachute (4,1 km) en WSKO Basisschool De Hofvilla (4,1 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. De buurt telt 11 scholen binnen 5 km.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 64,3% heeft een lager label (D of slechter). Dit appartement scoort dus beter dan gemiddeld in Oostbroek-Zuid, maar is niet zo zuinig als nieuwbouw.
De buurt bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 93,8% is gebouwd voor 1945. Slechts 2% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de andere helft huur.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.375 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.913 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.935 | €301.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Garderenstraat 32, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
