Een appartement met karakter aan de De la Reyweg
Dit appartement uit 1934 ligt in Transvaalkwartier-Midden, een buurt met een levendige mix van bewoners en een stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs 314.825 euro is. De prijs per vierkante meter is met 3.716 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.142 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Een woning met drie slaapkamers en dubbel glas
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 65 euro per maand. De oppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 74 vierkante meter.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 5.000 inwoners is Transvaalkwartier-Midden een dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar." De buurt Transvaalkwartier-Midden kent een hoog aantal misdrijven, met 317 geregistreerde incidenten, maar de sfeer lijkt volgens de reviews vooral gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 330 meter of bij de SPAR express op 823 meter. Een apotheek zit om de hoek op 172 meter, en de huisarts is op 2,5 kilometer afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 4 kilometer, zoals De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. De tramhalte Nunspeetlaan met lijn 6 ligt op 231 meter, en bushaltes De la Reyweg en Schalk Burgerstraat met lijnen 25, 26 en N4 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De la Reyweg 337, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 314.825 euro in Transvaalkwartier-Midden. Ook de prijs per vierkante meter is met 3.716 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.142 euro. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 247 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 330 meter en een apotheek op 172 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er tramhalte Nunspeetlaan (lijn 6) op 231 meter en bushaltes De la Reyweg (lijnen 25, 26, N4) op 247 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Transvaalkwartier-Midden?
Transvaalkwartier-Midden heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 45% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
