Een appartement in de oude stad van Medemblik
Dit appartement op de eerste verdieping ligt in het centrum van Medemblik, in de oude stad. Met een vraagprijs van €260.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Medemblik, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €439.783 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning midden in de historische kern.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op één woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en is in volle eigendom. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €85 per maand.
De buurt Medemblik Oude Stad
Met ruim 2.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige, historische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen twee wijken groot is. De buurt Medemblik Oude Stad heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 106 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Maria-Bernadette zit op 319 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is A.J. de Jager, huisarts en apotheek, op 492 meter. De bushalte Medemblik, Oostersingel met lijn 415 ligt op 348 meter, en het busstation op 360 meter met lijnen 139, 239 en 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een groot supermarktaanbod binnen 5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €127.000 naar €217.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempt Achterom 1, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €217.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €127.000 naar €217.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 78% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 106 meter, de Aldi op 587 meter en de Albert Heijn op 716 meter. Basisschool Maria-Bernadette zit op 319 meter. De huisarts A.J. de Jager, huisarts en apotheek, zit op 492 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Oostersingel met lijn 415, op 348 meter.
Hoe is de buurt Medemblik Oude Stad?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen twee wijken groot is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €439.783, gebaseerd op 30 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 41% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €435.000, en de prijzen variëren van €189.500 tot €744.500.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met het buurtgemiddelde?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 98 m², dus dit appartement is aanzienlijk kleiner. De prijs per m² is €4.906, gebaseerd op de makelaar-opgave.
