Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2004 ligt landelijk aan vaarwater, in een recreatiepark aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.083, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Medemblik.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 278 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 435 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 250 m² en een tuin rondom, bereikbaar via de achterom op het zuidwesten. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Opperdoes Centrum
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben". Een andere bewoner is "best tevreden" en waardeert het "prachtige uitzicht aan de rand van de stad". De beoordelingen zijn gebaseerd op 13 reviews op gemeenteniveau. De buurt Opperdoes Centrum heeft een woningvoorraad van 716 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 585 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Opperdoes, De Oude Stiek op 453 meter, met buslijn 139. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Waid 99, Opperdoes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.083. Het aanbod in de buurt bestaat uit 6 koopwoningen, met een gemiddelde prijs per m² van €3.523. De woning is met 75 m² woonoppervlak 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 278 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 75 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt. Het perceel is 435 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 250 m² en een tuin rondom. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast ligt de woning aan vaarwater, wat het een landelijke uitstraling geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Hoe is het wonen in Opperdoes Centrum?
Opperdoes Centrum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben". De beoordelingen zijn gebaseerd op 13 reviews op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 585 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit in Medemblik op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Opperdoes, De Oude Stiek op 453 meter met buslijn 139.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Opperdoes, De Oude Stiek op 453 meter, waar buslijn 139 stopt. Ook zijn er haltes in Medemblik en Opperdoes Noorderpad binnen 800 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel op 10,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
