Geleenstraat 28
Deltabuurt, Deventer
Bekijk buurtEen appartement in de Deltabuurt
Dit appartement aan de Geleenstraat 28 ligt in de Deltabuurt, een buurt in Deventer. Met een vraagprijs van €235.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €348.800 ligt. Het is een appartement uit 1963, met energielabel D. De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs, zeker gezien de ligging en het formaat. Vergelijk eens met andere appartementen in Deventer.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 185 m³.
De Deltabuurt
De Deltabuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist kritisch is over de veiligheid en het onderhoud. De meningen lopen dus uiteen. Bekijk meer over de buurt Deltabuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl, op zo'n 100 meter, en ook de huisartsenpraktijk Hilhorst is vlakbij. Kindcentrum Rivierenwijk is op loopafstand voor het basisonderwijs. De bushalte Deventer, Deltaplein met lijn 6 ligt naast de deur, en het treinstation Deventer is op ongeveer 1,6 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoorweglawaai en industrielawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is en de bodem uit zand bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kera Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 28, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.800 in de Deltabuurt. De mediaanprijs in de buurt is €249.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 185 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbele beglazing, wat helpt om warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, gebaseerd op het feit dat het gebouw uit 1963 stamt en de bodem uit zand bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl-supermarkt op 105 meter en de huisartsenpraktijk Hilhorst op 54 meter. Kindcentrum Rivierenwijk is op 258 meter voor basisonderwijs. De bushalte Deventer, Deltaplein met lijn 6 ligt op 53 meter, en het treinstation Deventer is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Deltabuurt?
De Deltabuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen waarderen de ligging en het groen, anderen noemen onveiligheid en achterstallig onderhoud.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Deltabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €348.800 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Rivierenwijk en Bergweide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.182 | €251.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.604 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geleenstraat 28, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
