Generaal Foulkesweg 345
Hamelakkers, Wageningen
BuurtAppartement op de Wageningse Berg
Dit appartement op de achtste verdieping aan de Generaal Foulkesweg ligt in de rustige buurt Hamelakkers, met veel groen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.667, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een koopwoning uit 1968 met energielabel D. Vergelijk appartementen in Wageningen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning op de achtste verdieping
Deze woning van 93 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 85 m²) heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 319 m³ en is gelegen op de achtste verdieping. De makelaar omschrijft het als een appartement. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Leven in Hamelakkers
Met ruim 900 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Hamelakkers geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Een ander zegt: "staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,5 km, en ook de Aldi zit op 1,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Montessorischool Wageningen op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Onderstal en de Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 1,5 km afstand. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg ligt op 150 meter en wordt bediend door lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,4 km. De gemeente Wageningen heeft verder een park op 400 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouw van vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Foulkesweg 345, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €796.667 in de buurt Hamelakkers. Per vierkante meter ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp, maar houd er rekening mee dat het appartement met 93 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 319 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, vooral omdat het appartement op de achtste verdieping ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,5 km en de Aldi op 1,6 km. De Montessorischool Wageningen is op 1,4 km afstand. Huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 1,5 km. De bushalte Wageningen, Wageningse Berg is op 150 meter en wordt bediend door lijnen 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,4 km.
Hoe is de buurt Hamelakkers om in te wonen?
Hamelakkers is een rustige buurt met 920 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Een ander zegt: "staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
