Een appartement met zes kamers in Wageningen
Dit appartement aan de Hollandseweg 152 ligt in de Bovenbuurt, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met zes kamers en een vraagprijs van €299.000 is dit een opvallend ruime woning voor een appartement. De vraagprijs ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €378.538, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Wageningen, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De woning wordt sinds 28 mei 2026 aangeboden.
De Bovenbuurt
De Bovenbuurt is een buurt met veel studenten en jongeren: 38% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en nog eens 24% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandel mogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Bovenbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1870, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 396 meter, of bij Aldi op 607 meter. Voor schoolgaande kinderen is RSG Pantarijn locatie MHV op 134 meter, en de Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs op 179 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal zit op 547 meter, en de Service Apotheek Churchill op 544 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Nobelweg op 195 meter, met buslijn 3. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer in Ede. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Voor klimaatrisico's geldt: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mobach Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hollandseweg 152, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €378.538 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €295.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.560, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een ruim appartement voor een gezin of voor mensen die veel ruimte nodig hebben. De woonoppervlakte is volgens de BAG 78 m², maar de makelaar geeft 84 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1963 is label D niet ongebruikelijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1963) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is: 100% van de panden is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (396 m), Aldi (607 m) en Jumbo (775 m). Scholen zijn er ook dichtbij: RSG Pantarijn locatie MHV op 134 m en de Margrietschool op 179 m. De huisarts zit op 547 m en de apotheek op 544 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Nobelweg op 195 m met buslijn 3.
Hoe is de buurt Bovenbuurt om in te wonen?
De Bovenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, met veel jongeren en studenten: 38% is tussen 25 en 45 jaar, 24% tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandel mogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op ongeveer 5,4 kilometer afstand. Met de auto of fiets ben je daar zo. De bushalte Wageningen, Nobelweg is op 195 meter, met buslijn 3.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de indeling of de buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar geeft alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers op, plus het bouwjaar en energielabel.
