Een appartement in Holland Park, Diemen
Dit appartement uit 2018 staat in Holland Park, een buurt die in korte tijd flink is gegroeid. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €659.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.266. De woning is te koop via IB Makelaars op Vastgoed Nederland, en wordt ook op andere kanalen aangeboden. Appartementen in Diemen zijn er in verschillende prijsklassen, dit exemplaar zit aan de bovenkant.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het appartement is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
Holland Park, een jonge buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Holland Park een jonge buurt: 69% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". De buurt Holland Park is snel gegroeid met nieuwe woningen, en dat is ook terug te zien in de leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 491 meter of Jumbo op 529 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er basisschool Het Atelier op 453 meter en De Ark op 559 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 134 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 521 meter. Station Diemen Zuid ligt op 352 meter, met metro- en buslijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid is op 407 meter. De gemeente Diemen heeft meerdere winkelcentra en voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €677.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €474.000 naar €677.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Rietveldsingel 123, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €659.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €677.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €474.000 naar €677.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 491 meter en Jumbo op 529 meter. Basisscholen Het Atelier en De Ark zitten op respectievelijk 453 en 559 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park is op 134 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 521 meter. Station Diemen Zuid ligt op 352 meter, met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid is op 407 meter.
Hoe is de buurt Holland Park?
Holland Park is een jonge buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 69% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met veel internationale bewoners, een ander zegt dat het "heel rustig" is en de straat "heel veilig". De buurt is snel gegroeid met nieuwe woningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Holland Park is €535.266, gebaseerd op 32 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €494.500, en de prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €845.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.113, terwijl dit appartement €6.865 per m² kost.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook zijn er geen details over isolatie of verwarming opgenomen. Dat staat niet in de advertentie. De woning is een appartement uit 2018 met energielabel A, maar verdere kenmerken over buitenruimte of installaties zijn niet vermeld.
