Een appartement aan het park
Dit appartement aan de Gevers Deynootweg 1066A ligt in Belgisch Park, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 6e woonlaag van een gebouw met 14 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 190 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-12-2030 en een jaarlijkse canon van €343,06. De VvE-bijdrage bedraagt €209,70 per maand. De ligging is aan het park met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De beoordelingen zijn gebaseerd op 207 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 384 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,3 km, maar de apotheek zit op 719 meter. De tramhalte Kurhaus is op 135 meter, met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €200.000 naar €315.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BELVEDERE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootweg 1066A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.163, en ook per vierkante meter ligt de prijs 9% lager dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €315.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 6e woonlaag van een gebouw met 14 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €200.000 naar €315.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 384 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. De apotheek zit op 719 meter, en de tramhalte Kurhaus is op 135 meter met tramlijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,6 km.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt dat het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand" is.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €209,70 per maand. Daarnaast is de woning gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-12-2030 en een jaarlijkse canon van €343,06.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op deze specifieke woning. De indicatie geldt op adresniveau.
