Gevers Deynootweg 924
Belgisch Park, Den Haag
BuurtEen bovenwoning aan de kust
Deze bovenwoning aan de Gevers Deynootweg ligt in Belgisch Park, een buurt die bekend staat om zijn ligging aan zee. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.784, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het appartement uit 1987 heeft energielabel B en is via meerdere kanalen te koop, waaronder appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 5e woonlaag met een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 200 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en buiten de bebouwde kom.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt: "De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 61% koopwoningen. De gemeente Den Haag biedt een breed scala aan voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 374 meter, of bij Hoogvliet op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 0,6 kilometer, en de huisarts is op 0,8 kilometer te vinden. De apotheek zit om de hoek op 699 meter. De tramhalte Kurhaus ligt op 86 meter met lijnen 1, 9 en 9S, en het treinstation Den Haag Centraal is op 4,6 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rehof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootweg 924, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €629.784 in Belgisch Park. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.524, terwijl deze woning op €5.629 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 62 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud is 200 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg, wat past bij dit geluidsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 374 meter, en de apotheek op 699 meter. De huisarts is op 0,8 kilometer en de dichtstbijzijnde basisschool op 0,6 kilometer. De tramhalte Kurhaus ligt op 86 meter met lijnen 1, 9 en 9S, en het treinstation Den Haag Centraal is op 4,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat de buurt achteruitgaat met afval bij ondergrondse containers.
