12 uur geleden ontdekt
Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Geweldigershoek 27 ligt in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel, een levendige buurt in het centrum van Zutphen. Met 69 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is dit een compacte woning voor wie graag in de stad woont. De huurprijs van 950 euro per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Zutphen.
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een echte stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Van de 1530 inwoners is 40 procent 65 jaar of ouder, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is dus een buurt met veel alleenstaanden en senioren. Een bewoner zegt: "De buurt is levendig en centraal gelegen." Op basis van de cijfers is het een rustige, gemêleerde wijk.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de AH XL op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Vrijeschool Zutphen VO, Reggestroom op 91 meter en het Eligant Lyceum op 126 meter. Ook de basisschool Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd ligt op loopafstand. Het treinstation van Zutphen is op tien minuten lopen, en het park ligt om de hoek. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij in de gemeente Zutphen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Geweldigershoek 27, Zutphen
De huurprijs van 950 euro per maand is marktconform voor een appartement van 69 vierkante meter in het centrum van Zutphen. De prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning met energielabel C. Het is een sociale huurwoning van een corporatie, dus de prijs is gereguleerd.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest energiezuinig. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
De buurt is centraal gelegen en heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, wat zorgt voor een rustige sfeer. De supermarkt en scholen zijn op loopafstand, en het park ligt om de hoek. Het is een levendige stadswijk met een gemêleerde bevolking.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrijeschool Zutphen VO, Reggestroom ligt op 91 meter, het Eligant Lyceum op 126 meter, en de basisschool Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd op 262 meter. Ook het Kompaan College is op 674 meter te vinden.
Het treinstation van Zutphen ligt op ongeveer 700 meter van de woning, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt het makkelijk om met de trein naar andere steden te reizen.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 253 meter, gevolgd door de AH XL op 552 meter. Ook zijn er een Aldi en Lidl op ongeveer 900 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.783 | €460.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.171 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.832 | €454.859 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Geweldigershoek 27, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
