Goeverneurkade 22
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Voorburg
Dit appartement aan de Goeverneurkade 22 ligt in de buurt Voorburg Midden zuid, een plek waar je meteen het stedelijke leven proeft. Met 3 kamers en 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning die je zelf kunt indelen. De vraagprijs van €369.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €468.500, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Vergelijk je het met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dan zie je dat dit aanbod gunstig geprijsd is.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft energielabel D en ligt op de vierde verdieping. De makelaar geeft een woonoppervlak van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt. De woning telt 2 slaapkamers, 1 badkamer en heeft een inhoud van 265 m³. Het is een eenlaags appartement, wat betekent dat alles op één niveau ligt.
Leven in Voorburg Midden zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijke mensen. Het is een buurt waar je snel contact hebt met je buren, zo blijkt uit de verhalen. De buurt Voorburg Midden zuid heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 431 meter of Albert Heijn op 478 meter. Basisschool De Lusthof ligt op 561 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs is op 137 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en BENU Apotheek Voorburg zitten beide op ongeveer 550 meter. Met bushaltes op 269 meter (lijnen 45 en 46) en treinstation Voorburg op 790 meter ben je goed verbonden. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goeverneurkade 22, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €369.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.500. De mediaanprijs in de buurt is €389.500, dus dit appartement zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een woning van 79 m², wat neerkomt op €4.671 per vierkante meter. Het aanbod in de buurt is beperkt met 11 woningen te koop.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 265 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (431 m) en Albert Heijn (478 m) voor boodschappen. Basisschool De Lusthof ligt op 561 m en het Sint-Maartenscollege op 137 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 m. Treinstation Voorburg is op 790 m en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 45, 46 en N2.
Hoe is de buurt Voorburg Midden zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en waardeert de vriendelijke mensen. De buurt heeft ruim 2.300 inwoners en een stedelijk karakter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Potgieterlaan op 269 meter met lijnen 45 en 46. Treinstation Voorburg ligt op 790 meter. Daarnaast zijn er haltes op 291 meter (lijn N2) en 364 meter (lijnen 45, 46, 382, 383, 386). Je hebt dus meerdere opties om de regio te verkennen.
