van Duvenvoordelaan 171
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg
Dit appartement aan de van Duvenvoordelaan 171 in Voorburg biedt een fijne plek in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €515.043, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1936 heeft een woonoppervlak van 64 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De buurt Voorburg Noord zuid heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 657 meter of Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Parachute ligt op 357 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Sint-Maartenscollege op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 680 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 92 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 672 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder ruime keuze aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Duvenvoordelaan 171, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.043 in de buurt. De woonoppervlakte van 64 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is €5.469, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 215 m³ en het woonoppervlak is 64 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (22 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied omdat 40% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, en deze woning dateert uit 1936. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 657 meter en Albert Heijn op 722 meter. Basisschool De Parachute is op 357 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Sint-Maartenscollege op 500 meter of Gymnasium Novum op 601 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park "niet veilig" voelt. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 92 meter, en halte Voorburg, Potgieterlaan met lijnen 45 en 46 op 110 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI is op 672 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
