Gooimeerpromenade 85
Groot binnenwater, Huizen
Een penthouse aan het water in Huizen
Deze penthouse aan de Gooimeerpromenade ligt in de wijk Groot Binnenwater, een rustige woonwijk aan het water met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €975.000 is dit een appartement aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde ligt. Het is een ruime woning van 167 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Appartementen in Huizen zijn er in allerlei soorten en maten, maar een penthouse met dit formaat is bijzonder.
Ruimte en licht op de vierde woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de vierde woonlaag, met een balkon en een inpandige garage. De inhoud is 537 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €432 per maand.
Wonen in Groot Binnenwater
Groot Binnenwater is een woonwijk in Huizen, gelegen aan het Gooimeer. De buurt is rustig en waterrijk, met vrij uitzicht vanuit de woning. Het is een plek waar je vooral komt voor de rust en het water. De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Meer over Groot Binnenwater lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,4 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 324 meter, en ook de andere scholen in de buurt zijn goed bereikbaar. De huisarts zit in Blaricum, op 905 meter, en de apotheek in Huizen op 1,5 kilometer. Buslijn 100 stopt op 594 meter bij halte Pythagoraspark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,8 kilometer. Huizen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €790.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooimeerpromenade 85, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is €790.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen actuele marktprijs. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een penthouse op de vierde woonlaag met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inpandige garage. De inhoud is 537 kubieke meter en het woonoppervlak is 167 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €432 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €790.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waarde op de peildatum, niet over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 324 meter. De huisarts zit in Blaricum op 905 meter, de apotheek in Huizen op 1,5 kilometer. Buslijn 100 stopt op 594 meter bij halte Pythagoraspark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Binnenwater?
Groot Binnenwater is een woonwijk in Huizen, gelegen aan het Gooimeer. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk met vrij uitzicht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen direct oordeel van bewoners over de leefomgeving. De buurt is waterrijk en rustig, maar of dat bij je past, kun je zelf ervaren.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in het gebied een verhoogde kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €432 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is gemeten in 2022 en geldt als gebiedsindicatie. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt.
