Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €898.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 529 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 174 m², de makelaar geeft 149 m² op. Rondom zit een achtertuin van 72 m² op het noordwesten, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Zo'n 62% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad is relatief jong, wat past bij het moderne karakter van de buurt Blaricummermeent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Coop iets verderop. Basisschool De Springplank zit op 550 meter, en voor de middelbare school moet je zo'n 1,8 kilometer reizen. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 335 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 430 meter met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, ook voor 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeedreef 11, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €898.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672. Per vierkante meter is de prijs ongeveer 4% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar of dat betekent dat de woning snel verkocht wordt, hangt af van de markt. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 61 dagen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 529 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie, en wordt ze verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1.148 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.249 meter en Coop op 1.288 meter. Basisschool De Springplank zit op 550 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,8 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 430 meter, met buslijn 100. Op 764 meter ligt halte Huizen, Aristoteleslaan met de lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Blaricummermeent?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Ongeveer een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad is vrijwel volledig na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het noordwesten, plus een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Het perceel is volgens zowel de BAG als de makelaar 283 m².
