Blaricummerdreef 2
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Blaricum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in de Blaricummermeent, een buurt die met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €839.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €1.152.672, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft; het perceel meet volgens de makelaar 348 m², tegenover 318 m² in de BAG. Buiten is er een dakterras, ideaal om van de zon te genieten.
De buurt Blaricummermeent
Met veel jonge gezinnen en een derde van de inwoners onder de 15 jaar, is dit een buurt waar kinderen volop spelen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Het aantal misdrijven is met 71 per jaar relatief laag, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je hier voelt. De buurt Blaricummermeent heeft een matig stedelijk karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Albert Heijn iets verderop. Basisschool PCBS De Ark ligt op 714 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen op 544 meter. De bushalte Huizen, Aristoteleslaan is op 602 meter en wordt bediend door lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Bussum Zuid ligt op ruim 8 kilometer, en de gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tessa Koeman Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blaricummerdreef 2, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €839.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.152.672. De mediaanprijs in de buurt is €1.122.000, en de prijzen variëren van €695.000 tot €1.850.000. Deze woning is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel meet volgens de makelaar 348 m², tegenover 318 m² in de BAG.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1 kilometer afstand, gevolgd door PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool PCBS De Ark ligt op 714 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 602 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Ook zijn er haltes op 651 en 727 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op ruim 8 kilometer.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar komt het?
Dit is een twee-onder-één-kapwoning uit 2016. Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. De woning heeft een dakterras en is volgens de makelaar een huis met vijf kamers.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
De buurt heeft 3.530 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar en 8% 65 jaar of ouder. Het merendeel van de huishoudens (62%) bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (69%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
