Floris V Dreef 41
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen ruime hoekwoning in Blaricummermeent
Deze hoekwoning aan de Floris V Dreef 41 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €840.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is in 2016 opgeleverd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Blaricum die momenteel te koop staan.
Indeling en oppervlakte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 225 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.087, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen. Het aantal misdrijven in de buurt is 71 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren. De buurt Blaricummermeent heeft een matige stedelijkheidsgraad, wat betekent dat het er relatief rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop en Albert Heijn die iets verder liggen. Basisschool PCBS De Ark zit op 554 meter, en ook de andere scholen in de buurt zijn goed bereikbaar. De huisarts Delta Huisartsen zit op 567 meter, de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 100 stopt op 445 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark; ook buslijnen 200 en 320 zijn in de buurt te vinden. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saegaert Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floris V Dreef 41, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €840.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.292, terwijl deze woning op €6.087 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 138 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 225 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 937 meter, gevolgd door Coop op 1.034 meter en Albert Heijn op 1.041 meter. Jumbo ligt op 1.599 meter en Boni op 2.004 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ongeveer 3.530 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Het merendeel van de huishoudens (62%) bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en 69% van de woningen is een koopwoning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 8,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Huizen, Pythagoraspark op 445 meter met buslijn 100, en Blaricum, de Maten op 829 meter met buslijnen 100 en 108.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
