Gorechtkade 36A
Gorechtbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement aan de Gorechtkade
Dit appartement aan de Gorechtkade 36A ligt in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een ruim opgezet appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en is gelegen aan een park en een rustige weg. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €132,24 per maand.
Gorechtbuurt
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand". De buurt Gorechtbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 163 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en de Lidl ligt op 655 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark is op 354 meter, en de huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld op 225 meter. De apotheek Oosterpark zit op 112 meter. Bushalte Prof. Rankestraat met lijnen 61, 63, 65 en 165 is op 156 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 km. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €271.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €186.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 36A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €271.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €276.188, dus deze prijs is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €271.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €186.000 naar €271.000. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 163 meter, de Lidl op 655 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark is op 354 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 225 meter en de apotheek Oosterpark op 112 meter. Bushalte Prof. Rankestraat met lijnen 61, 63, 65 en 165 is op 156 meter.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt?
De Gorechtbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €132,24 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt aan een park en een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prof. Rankestraat op 156 meter, met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 km afstand.
Ervaringen van Gorechtbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen
Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner. Snel op de fiets om een vergeten boodschap te halen. Weer een bekende in de winkel. Hoe gaat ie?
Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi. Ook ga ik graag naar het stadsstrand en doe ik mijn workouts bij het calisthenics park bij DOT. Ik voel me erg veilig in de buurt. Er wonen wat studenten achter die nog eens wat lawaai kunnen maken tot later in de avond, maar dat vind ik niet erg. Verder woon ik met veel jong werkenden in het appartementen complex. Al met al, dik tevreden. Je kunt hier zéker wonen!!
Een frisse goed bereikbare buurt met de nodige nieuwbouw. Alles is er netjes op orde, althans zo is mijn indruk nu ik hier een maand woon. Voor zover ik weet zijn er wel weinig buurtactiviteiten en verenigingen. Dit was in de Zeeheldenbuurt beter geregeld.
Statistieken van Gorechtbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €276.188 | €278.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.485 | – |
| Huurprijs | €1.301 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oosterparkwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nvt
Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders
Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen
Nare sfeer. Weinig leuke mensen. Veel agressie pesten etcetera. Gescheld om niks. Ik ga hier de bewoners zo veel mogelijk uit de weg en groet ook niemand. Vervelende school. Maar mijn huis is heel mooi.
Ik woon in een kindvriendelijke wijk maar kinderen worden weggestuurd uit de straat door bewoners die in een flatje wonen die er veel later is bijgekomen.
Mijn wijk is sociaal, buren helpen en er word met elkaar op veiligheid gelet.
Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner. Snel op de fiets om een vergeten boodschap te halen. Weer een bekende in de winkel. Hoe gaat ie?
Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi. Ook ga ik graag naar het stadsstrand en doe ik mijn workouts bij het calisthenics park bij DOT. Ik voel me erg veilig in de buurt. Er wonen wat studenten achter die nog eens wat lawaai kunnen maken tot later in de avond, maar dat vind ik niet erg. Verder woon ik met veel jong werkenden in het appartementen complex. Al met al, dik tevreden. Je kunt hier zéker wonen!!
Statistieken van Oosterparkwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €293.738 | €289.915 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.269 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.256 | €378.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.272 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.366 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gorechtkade 36A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
