Gorechtkade 9B
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen portiekflat met karakter in de Gorechtbuurt
Deze portiekflat aan de Gorechtkade 9B ligt in de Gorechtbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van € 272.500 zit deze woning er scherp bij, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Groningen. De buurt heeft een mix van jong en oud, en de stad is dichtbij.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is € 14.100 per jaar.
Gorechtbuurt: levendig en groen
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" met "bomenrijk, ritselende bladeren". De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 139 meter of Lidl op 683 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 314 meter. De huisarts zit op 284 meter en de apotheek op 122 meter. De bushalte Groningen, Linnaeusplein is op 127 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 km. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 9B, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 272.500. In de Gorechtbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 276.188 en de mediaan op € 278.750. De prijs per vierkante meter is € 2.868, terwijl het buurtgemiddelde € 4.485 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede doordat het oppervlak groter is dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is € 14.100 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (139 m), Lidl (683 m) en Albert Heijn (1.023 m). Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit op 314 m. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 284 m en apotheek Oosterpark op 122 m. De bushalte Linnaeusplein is op 127 m met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt?
De Gorechtbuurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" met "bomenrijk, ritselende bladeren". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt in een stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
