Gorechtkade 113B
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het water in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk met een vijver en veel bomen. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Groningen, waar de gemiddelde vraagprijs op 309.955 euro ligt. Het is een appartement uit 1952 met energielabel E, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 137 euro per maand. De oppervlakte is 71 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De Gorechtbuurt
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand". De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Basisscholen De Kleine Wereld en IKC Borgman Oosterpark zitten om de hoek, en het Praedinius Gymnasium is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op loopafstand, net als de Apotheek Oosterpark. Bushalte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165 is naast de deur, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast het UMCG op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 113B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt rond het gemiddelde van het koopaanbod in de Gorechtbuurt, waar de gemiddelde vraagprijs 309.955 euro is en de mediaan 307.500 euro. Het goedkoopste appartement in de buurt staat te koop voor 210.000 euro en het duurste voor 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.225 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.390 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Gorechtkade ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er HR-glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 137 euro per maand. De oppervlakte is 71 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gorechtkade?
De Lidl ligt op twee straten verder, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Basisscholen De Kleine Wereld en IKC Borgman Oosterpark zitten om de hoek, en het Praedinius Gymnasium is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op loopafstand, net als de Apotheek Oosterpark. Bushalte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165 is naast de deur, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de Gorechtbuurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en waardeert de loopafstand naar de Lidl en de Aldi. De buurt heeft veel jongeren en studenten, en er zijn 314 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. In de Gorechtbuurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 7,4% heeft label A+ of hoger, 18,5% heeft label A, 11,1% heeft label B en 33,3% heeft label C. Ongeveer 29,6% heeft label D of lager.
