Gouwestraat 16
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Rivierenbuurt-Noord
Dit appartement uit 1921 ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt in Den Haag waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €565.713, wat deze woning een interessante optie maakt.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een tuin van 15 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er HR glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand.
De buurt
Met bijna 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 455 meter en de Jumbo op 514 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 373 meter, en de apotheek Van Beest zit op 321 meter. De tramhalte Bierkade is op 221 meter met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 530 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorginstellingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €229.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €210.000 naar €229.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RICK.DELANGE Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouwestraat 16, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €565.713 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.111, gebaseerd op de makelaarsopgave van 45 m². De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde van €229.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een tuin van 15 m² op het noordwesten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €229.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. In 2024 was de WOZ-waarde nog €210.000, dus de waarde is het afgelopen jaar gestegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (455 m) en Jumbo (514 m). De huisarts MediCor zit op 373 m en apotheek Van Beest op 321 m. De tramhalte Bierkade is op 221 m met lijnen 1, 9, 12, 15, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 530 m.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Een ander noemt het "een leuke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 1 slaapkamer. In totaal zijn er 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is een compact appartement op de begane grond.
Statistieken van Rivierenbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.713 | €599.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.661 | – |
| Huurprijs | €2.112 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Stationsbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €533.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.414 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €1.866 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.969 | €494.687 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gouwestraat 16, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
