Graafschap 29-01
Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtEen maisonnette in de Binnenstad van Kampen
Dit appartement aan de Graafschap 29-01 ligt in de Binnenstad van Kampen, een buurt met een rijke historie. Het is een maisonnette, verdeeld over drie woonlagen, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 369.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Kampen.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gaskachels. Er is een parkeerplaats aanwezig en de VvE-bijdrage bedraagt 155,77 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
De buurt Binnenstad Kampen
Met ruim 5.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een topbuurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. De buurt Binnenstad Kampen heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk van Bemmel en de Service Apotheek Ebbingepoort. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 493 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. De bushalte Kampen, Isala Polikliniek is op 175 meter met lijnen 11 en 510, en het treinstation Kampen ligt op 720 meter. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en ouderdom. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar daalt naar laag in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Berg Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafschap 29-01, Kampen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.000 euro. In de buurt Binnenstad Kampen ligt de gemiddelde vraagprijs op 411.863 euro en de mediaan op 309.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.449 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.442 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de oppervlakte, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een maisonnette met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 368 kubieke meter en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming gebeurt via een cv-ketel en gaskachels. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is 155,77 euro per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn gebiedsindicaties. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1900 en kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk van Bemmel (183 meter) en Service Apotheek Ebbingepoort (205 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 493 meter, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, en het treinstation Kampen ligt op 720 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,4 voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met veel jeugd", een ander spreekt van een "topbuurt" met sociale controle en buurtborrels. Het is een levendige, historische buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Binnenstad Kampen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Statistieken van Binnenstad Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.863 | €309.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.442 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €726 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.773 | €336.027 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.106 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.483 | €348.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.022 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €836 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graafschap 29-01, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
