Graan voor Visch 16116
Hoofddorp Graan voor Visch, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Hoofddorp Graan voor Visch
Dit appartement uit 1975 staat in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch, een rustige wijk in Hoofddorp. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en de voorzieningen in de buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Hoofddorp Graan voor Visch
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Graan voor Visch heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 300 meter, en iets verderop een AH XL en een Dirk. Basisschool IKC Wereldwijs zit op 240 meter, en de huisartspraktijk M.J.A. Hermans is op 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hoofddorp Graan voor Visch, is op 265 meter en wordt bediend door lijnen 300, 397, N30 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 781 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen, zoals het Spaarne Gasthuis op 4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €301.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €217.000 naar €301.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JandeMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graan voor Visch 16116, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €301.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. De woning heeft wel dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt Hoofddorp Graan voor Visch?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 300 meter, en een AH XL en Dirk op ongeveer 900 meter. Basisschool IKC Wereldwijs is op 240 meter, en de huisartspraktijk M.J.A. Hermans op 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hoofddorp Graan voor Visch, is op 265 meter en wordt bediend door lijnen 300, 397, N30 en N97. Het treinstation Hoofddorp ligt op 781 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en het woonoppervlak volgens de makelaar is 59 m². Dat komt neer op €5.000 per m², gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.509 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €217.000 naar €301.000. De waarde is elk jaar gestegen, met een kleine dip in 2023. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel in de advertentie.
