Nieuweweg 71L
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen studio in het hart van Hoofddorp
Deze studio aan de Nieuweweg ligt midden in het centrum van Hoofddorp, een buurt waar van alles te beleven is. Met een woonoppervlak van 37 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €320.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €506.394, maar daar zit ook een stuk meer woonruimte bij. Benieuwd naar andere studios in Haarlemmermeer?
Een woning uit 1988 met energielabel A
De studio is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Visch & Van Zeggelaar Amsterdam, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk of er bijvoorbeeld een balkon of tuin bij zit. De oppervlakte van 37 m² komt uit de BAG-registratie.
Leven in Hoofddorp Centrum Zuid
Met zo'n 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft een mix van jong en oud, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de AH XL ligt op twee straten verder, en ook de Lidl en Jumbo zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop om de hoek. De huisarts zit bij Huisartsen Marktplein, op vijf minuten lopen, en de Service Apotheek Veen is nog dichterbij. De bushalte Hoofddorp Centrum, met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401, is op drie minuten lopen. Het treinstation Hoofddorp ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visch & Van Zeggelaar Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 71L, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €506.394 in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 37 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Per vierkante meter ligt de prijs dan ook hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsniveau wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte aanwezig is. De woning wordt omschreven als studio, wat een woning met één leefruimte betekent, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft bijna de helft van de woningen ook energielabel A.
Hoe is het wonen in de buurt Hoofddorp Centrum Zuid?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De AH XL ligt op 199 meter, de Lidl op 271 meter en de Jumbo op 294 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Rooms Katholieke Basisschool Klimop zit op 410 meter. De huisarts is Huisartsen Marktplein op 358 meter en de Service Apotheek Veen op 208 meter. De bushalte Hoofddorp Centrum, met lijnen 160, 161, 162, 169, 340, 341 en 401, ligt op 311 meter en het treinstation Hoofddorp op 1,1 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De klimaatrisico-indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt ingeschat als gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet een beoordeling van deze specifieke woning.
